Terreno Fraccion en Venta en Dique Luján, Tigre, G. B. a. Zona Norte <br><br><br>EXCEPCIONAL FRACCIÓN SOBRE RÍO LUJÁN – 8.159,8 M²<div><br></div><div>USD 1.300.000</div><div><br></div><div>Excelente fracción de 8.159,8 m², ubicada en Dique Luján, Tigre, en un entorno privilegiado y con frente directo al Río Luján y al Arroyo El Claro.</div><div><br></div><div>Una propiedad única por su ubicación, dimensiones y gran frente de agua, ideal para inversores, desarrolladores o emprendimientos vinculados a la actividad náutica.</div><div><br></div><div>La fracción está conformada por 3 lotes:</div><div><br></div><div>Lote 1: 2.772,4 m²</div><div>Lote 2: 2.641,8 m²</div><div>Lote 3: 2.745,6 m²</div><div>Superficie total: 8.159,8 m²</div><div><br></div><div>Cuenta con tablestacado cementicio sobre el frente al Río Luján y parte del frente sobre el arroyo, una importante mejora ya realizada sobre la propiedad.</div><div><br></div><div>El terreno se encuentra rellenado, ofreciendo una excelente base para proyectar diferentes alternativas de desarrollo.</div><div><br></div><div>Su ubicación, rodeada de agua y con acceso terrestre, genera un entorno excepcional y un enorme potencial para proyecto residencial, náutico o de inversión, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente.</div><div><br></div><div>Superficie total: 8.159,8 m²</div><div><br></div><div><br></div><div>Una oportunidad difícil de encontrar por superficie, ubicación y frente de agua en la zona de Dique Luján.<br><br></div><div>Su zonificación es RM1, lo que permite emprendimientos de Media Densidad, ideal para desarrolladores.</div>