Depósitos Multiuso en Preventa – Eje 8, Ruta 8 (Pilar)<div><br></div><div>Naves industriales llave en mano con frente directo a la Ruta Nacional 8, en La Lonja, Partido de Pilar. Ingreso en preventa a valor de obra, con importante potencial de valorización a la entrega.</div><div><br></div><div>Ubicación: Ruta Nacional 8, La Lonja – Pilar</div><div>A 1.8 km del Acceso Norte, 10 km de Pilar centro y 53 km de CABA. En pleno corredor logístico e industrial, con salida directa a Ruta 8 y conexión rápida a Panamericana.</div><div><br></div><div>Instrumentación por boleto + escritura directa del terreno.</div><div><br></div><div>Unidades disponibles (7 en total, superficies entre 403 m² y 499 m²):</div><div><br></div><div>Depósitos independientes, cada uno con acceso propio, sin circulación compartida</div><div>Altura libre de 7 m bajo dintel, luz libre entre columnas de 10 m sin columnas intermedias</div><div>Portón de carga de 4 x 4,20 m + acceso peatonal</div><div>Piso de hormigón H30 con terminación en cuarzo</div><div>Estructura de acero con mampostería de hormigón, cubierta de chapa con aislación térmica</div><div>Instalaciones a pie de nave: energía trifásica, agua, cloacas y desagües pluviales</div><div>Planta libre, apta para adaptar según uso del inquilino (logística, e-commerce, industria liviana)</div><div><br></div><div>Estado del proyecto: documentación técnica e ingeniería 100% completas (memoria descriptiva, planos, cálculo estructural, instalaciones, cómputo de obra). Permisos municipales en trámite. Proyecto listo para iniciar obra apenas se concrete la escrituración.</div><div><br></div><div>Potencial de inversión: valorización estimada de +70% entre pozo y entrega, con renta de referencia proyectada de 12-15% anual en dólares.</div><div><br></div><div>UNIDAD 01 — Depósito 451,93 m² en preventa, frente a Ruta 8 (Pilar)<div><br></div><div>Depósito multiuso en preventa, dentro del proyecto Eje 8, con frente directo a la Ruta Nacional 8, La Lonja, Pilar. Ingreso a valor de obra, pago único en dólares.</div><div><br></div><div>Ruta Nacional 8, La Lonja – Pilar. A 1,8 km de Acceso Norte, 10 km de Pilar centro, 53 km de CABA.</div><div><br></div><div>Superficie: 451,93 m²</div><div><br></div><div>Estado: Disponible</div><div><br></div><div>Características: acceso independiente sin circulación compartida, altura libre 7 m, luz libre entre columnas 10 m, portón de carga 4 x 4,20 m, piso H30 con terminación en cuarzo, estructura de acero + mampostería de hormigón, energía trifásica, agua, cloacas y desagües a pie de nave. Planta libre, adaptable al uso del inquilino.</div><div><br></div><div>Documentación técnica e ingeniería 100% completas. Operación al contado en dólares, boleto + escritura directa.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div> <br><br>