<p>DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES EN TORRE ZAFIRO, NORDELTA.</p><p>50% al boleto y 24 cuotas en usd.<br><br>2 ambientes, 1 dormitorio, 1 baño completo y toilette.&nbsp;</p><p><br></p><p> <div>Torres Zafiro llega a Nordelta con la propuesta e intención de mantener la cualidad de su zona de amplitud que la caracteriza.</div><div><span style="font-size: 14px;">Vivir la experiencia de habitar un ambiente amplio, transparente, dentro de un espacio semiurbano.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">La morfología de las tres torres se inserta en el marco de un centro, manifestando una forma orgánica que acompaña el sitio.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">El Proyecto se localiza sobre Boulevard Chico y Calle del Portal, en Nordelta Centro.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Se plantea sobre un predio de 12283 m2, orientado al Noroeste – Sudeste.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La construcción plantea unidades de 2, 3, 4 ambientes, cocheras, piscina, sum, gym, laundry, solarium, parque, bauleras privadas y jardines con una amplia visual del verde.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las unidades situadas en el 1er nivel, poseen su jardín privado; las distribuidas en las plantas del 2do al 5to nivel, amplios balcones; y en el 6to</span></div><div>nivel, los departamentos de 4 ambientes, poseen sus terrazas privadas con una vista panorámica inigualable.</div><div><br></div><div>Todas las unidades poseen parrilla.</div><div><span style="font-size: 14px;">El proyecto está adecuado a las características ambientales que requiere la zona, por eso cuenta con losa radiante y un sistema individual de aire frío calor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación</span></div><div><span style="font-size: 14px;">BOULEVARD CHICO Y CALLE DEL PORTAL, EN NORDELTA CENTRO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El proyecto se encuentra emplazado a 100 metros del Centro Comercial de Nordelta, donde es posible llegar fácilmente mediante diferentes medios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Debido a su ubicación estratégica, está al alcance el Centro Médico, Bancos, Centro Comercial, Supermercados, Restaurantes y Estaciones de Servicio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">También es de resaltar su proximidad a la Ruta 27, la cual posee transporte público a su disposición.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estructura</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas, bases, pilotes,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.<br><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Mampostería.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Exterior: Muros de ladrillo hueco de e=18cm.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Interior: Tabiques de ladrillo hueco de e=8cm.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br>Cubiertas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Accesible: Techo de losa plana de hormigón armado, con aislación hidráulica y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Contrapisos</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br>En Planta Baja sobre losa de subsuelo, de hormigón liviano, apto para circulación&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">peatonal y vehicular dónde corresponda.&nbsp;<br></span><span style="font-size: 14px;">Sobre losas superiores, de hormigón liviano de aproximadamente 8 cm de espesor.&nbsp;<br><br></span><span style="font-size: 14px;">Carpetas: p</span><span style="font-size: 14px;">ara asiento de solados de Porcellanatos, de mortero a la cal reforzado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br>Cielorrasos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Balcones: Terminados con enlucido de yeso.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Revoques Exteriores</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">plástico color a definir.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Revoques Interiores</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Primera capa y Enlucido de yeso en interiores de departamentos, palieres y cajas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">de escaleras.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Carpintería</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Exterior: Ventanas y puertas ventanas de PVC, con DVH&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">(Doble vidrio hermético).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Interior: Puertas de entrada a unidades, color blanco, con marco y hoja foliadas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">en PVC.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Interiores de los ambientes, color teka, con marco y hoja foliadas en PVC.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Frente e interior de placard integral, estantes, cajonera y baulera superior, en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">melamina.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Revestimientos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baños: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación. De&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">piso a techo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocinas: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En espalda de mesada (1 hilada).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Solados</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Porcelanato o Porcelánicos, de primera linea, de última generación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Colocados en pisos de cocina, estar comedor, dormitorios, pasillos, vestidor,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">baños y balcones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En zonas comunes (halls, palieres, pasilllos) se colocarán Porcelanato o Porcelánicos,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de primera calidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baldosones de cemento flotantes en azoteas.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baldosones de cemento en accesos exteriores.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pavimento de Hormigón Alisado en cocheras de PB y Subsuelo.<br></span><span style="font-size: 14px;">Zócalos.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Porcelanatos o Porcelánicos o de MDF, de primera calidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalación Sanitaria</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Reserva de agua para consumo: Tanques de reserva en azotea en cada torre, y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">tanques de bombeo en subsuelo, según cálculo.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Bombeo mediante bombas elevadoras de características mecánicas adecuadas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con bomba similar de back up.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br>Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">primera calidad, Acqua System, Tigre o de similares características técnicas.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Desagües cloacales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">O-ring, tipo Awaduct o de similares características técnicas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Desagües pluviales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante</span></div><div><span style="font-size: 14px;">O-ring, tipo Awaduct o de similares características técnicas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ventilaciones: Cañerías de PVC.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Artefactos Sanitarios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baños: Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet, marca Ferrum o&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">similar.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Receptáculo de ducha.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Grifería marca FV, Piazza o similar.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Canilla de servicios para alimentación a lavarropas.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Canilla de servicios para alimentación de lavavajillas.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Instalación Eléctrica&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Caños y cajas: Cañerias embutidas de hierro y/o PVC corrugas aprobadas según&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">normas IRAM.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br>Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados según normas IRAM.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corrientes para embutir.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Elementos de protección: llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">conforme a la reglamentación vigente, marca SICA o similar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Provisión y colocación de termotanques eléctricos en sector gimnasio y vestuarios&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de piscina.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalación provista para horno eléctrico en cocina.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Instalación de videocable y teléfono</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se dejará una boca en cada dormitorio y en estar comedor para los mismos.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Instalación de video cable: Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">administración del consorcio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Telefonía: Cableado desde la primera boca desde la caja de entrada hasta el&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">departamento.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Plano aprobado de la instalación por parte de la empresa prestataria a solicitar&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">por el propietario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalación de Portero</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Portero eléctrico visor colocado en acceso peatonal y en el frente del edificio,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">destinados a abrir la puerta del hall de entrada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalación de gas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Planta reguladora sobre línea municipal con doble regulación según Gas Natural S.A.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Gabinetes para medidores en cada piso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalación interna de departamentos: Cañeria y accesorios de polietileno-acero</span></div><div><span style="font-size: 14px;">unidos por termofusión, marca SIGAS o similar, aprobados según normas de Gas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Natural.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Equipamiento de gas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Provisión y colocación de anafes de primeras marcas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Caldera dual marca de primera línea.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción mediante losa radiante.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire Acondicionado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Provisión e instalación de equipos de aire acondicionado frío calor por Ambiente,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de primeras marcas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Herrajes</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Manijas y manijones en acero inoxidable de alta prestación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Frente de acero inoxidable.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla enlosada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pintura Interior del edificio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cielorrasos y muros: látex para interior lavable.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pintura Exterior del edificio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Muros: Pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">a definir.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Herrería: Acero Inoxidable en balcones. Hierro pintado con antióxido y pintura al&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">solvente sintética en áreas comunes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Vidrios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">DVH (Doble vidrio hermético).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cortinas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sistema Roller Screen en living / comedor.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Sistema Roller Black Out en dormitorios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ascensores</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Constará de tres unidades para Torres 1 y 3, y de 2 para la Torre 2, con terminación&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en acero inoxidable, con 9 paradas cada uno.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Iluminación: exterior</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Iluminación LED en Sector parquizado, en piscina y balcones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sector Piscina: c</span><span style="font-size: 14px;">ontará con dos vestuarios y baños totalmente equipados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">SUM: s</span><span style="font-size: 14px;">ector para eventos, provisto con mesas y sillas, y parrilla exterior.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cocina, sector de baños para hombres, mujeres y discapacitados, equipados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">SOLARIUM: t</span><span style="font-size: 14px;">otalmente equipado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">GYM: e</span><span style="font-size: 14px;">quipados con aparatos y máquinas, para uso de los propietarios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Laundry</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br>Provisión y colocación de lavarropas y secarropas para uso común</span></div></p>